Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Rury, osiedlu Konopnickiej, przy ulicy Pana Balcera.
Znajduje się ono na drugim piętrze wieżowca. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ub6FxajlYww
Na powierzchnię użytkową niespełna 32 m² składają się:
1. salon 11,50 m²
2. kuchnia otwarta na salon 3,50 m²
3. sypialnia 8,50 m²
4. łazienka z WC 3,0 m²
5. komunikacja 5,5 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon ok. 1 m²
- piwnica ok. 2 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 436 zł (zam. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: 1978
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- na podłogach położone: panele, gres
- wymieniona instalacje: elekt. i hydr.
- stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- plastikowe dwuszybowe nowe okna
- wystawa jednostonna południowy -wsch.
- w całym mieszkaniu na ścianach położona gładź
- trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
- instalacja światłowodowa w całym budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- przeprowadzony remont nieruchomości w 2019 r.
- kuchnia gazowa z piekarnikiem elektryczny
- płyta gazowa kuchenna wymieniona w 2024 r
- osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
- meble kuchenne robione na wymiar/ wysoka zabudowa
- we wszystkich oknach zamontowane rolety
Główne atuty:
- własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- wymieniona hydraulika w kuchni i łazience
- duża szafa w sypialni, liczne schowki
- spora łatwość długoterminowego najmu
- zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia
- częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
- wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Rury nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
- wymienione szczelne okna / nowe rolety
- odnowione budownictwo po termomodernizacji
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1978 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 436 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: CO- zaliczka, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ZW - wodomierz zaliczka, fundusz remontowy, konserwacja instalacji cieplnej, konserwacja dźwigów, koszty konserwacji i przeglądów, abonament za wodomierz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ub6FxajlYww
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
