2 -pokoje z możliwością adaptacji na 3 lub zamiany

Lublin, Bronowice

399 000 zł

symbol: 298/EMN/MS

pow. całkowita 48,20 m2
piętro 4/4
liczba pokoi 2
ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
standard DOBRY
Symbol
298/EMN/MS
Cena
399 000,00 PLN
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
Lublin
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, INTERNET
Gmina
Lublin
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE
Sieć LAN
Najbliższy szpital
1000
Najbliższa stacja paliw
600
Najbliższa kawiarnia
350
Najbliższy klub fitness
650
Najbliższa siłownia
650
Najbliższy bankomat
400
Najbliższa poczta
400
Najbliższy plac zabaw
150
Wyposażenie łazienki (wykaz)
UMYWALKA, LUSTRO, PRYSZNIC, GRZEJNIK DRABINKOWY, SZAFKA
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena za m2
8 278,01 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Powierzchnia całkowita
48,20 m²
Miejscowość
Lublin
Kod pocztowy
20-337
Dzielnica - osiedle
Bronowice
Ulica
ZImowa
Powierzchnia użytkowa
48,20 m²
Rodzaj mieszkania
TYPOWE, 2-POKOJOWE
Rodzaj budynku
BLOK
Rok budowy
1986
Standard
DOBRY
Technika budowy
WIELKA PŁYTA
Typ kuchni
ODDZIELNA, Z OKNEM
Powierzchnia kuchni
6.00 m²
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
2, 5
Stan łazienki
DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1
Droga dojazdowa
ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
2
Powierzchnia pokoi
25; 8
Liczba sypialni
1
Piętro
4
Ilość pięter [wliczając parter]
4
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji [m]
250,00 cm
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnia piwnicy
4,00 m²
Instalacje
elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, internetowa światłodowa, domofonowa
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Lodówka
Pralka
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, TERAKOTA
Elewacja
BARANEK, STYROPIAN
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Typ parkingu
ASFALTOWY
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
5 m²
Widok na północ
Widok na południe
Najbliższa łąka
250
Najbliższy sklep
300
Najbliższa przychodnia
800
Najbliższy żłobek
500
Najbliższe przedszkole
250
Najbliższa Szkoła Podstawowa
350
Komunikacja miejska
300
Najbliższy hipermarket
700
Najbliższa apteka
250
Najbliższy lokal gastronomiczny
500
Rolety
Osobne WC
Czynsz administracyjny
650,00 PLN

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Bronowice  przy ulicy Zimowej.
Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.


Na powierzchnię użytkową ponad 48 składają się:

1. salon                                                          
  25
2. oddzielna kuchnia                                6
3. sypialnia                                                     8
4. komunikacja                                             6 m²
5. łazienka                                                      2,5
6. osobne WC                                                 1

Do mieszkania przynależą:
- balkon                                                            5

- piwnica                                                          4,8

Nieruchomość cechuje:

  • czynsz w wysokości 650 zł (zam. 2 os.)
  • odrębna własność z księgą wieczystą
  • rok budowy nieruchomości: 1986
  • wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
  • na podłogach położony: parkiet, terakota
  • stan mieszkania: do wejścia/ remontu
  • wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
  • plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna
  • wystawa: południe (salon), północ (kuchnia)
  • miejsce postojowe w cenie nieruchomości
  • dwa mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
  • meble i wyposażenie w cenie nieruchomości
  • przynależna piwnica w cenie nieruchomości
  • w oknach zamontowane rolety "dzień - noc"
  • schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
  • kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym
  • osiedle posiadające liczne tereny zielone
  • dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

  • własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  • wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
  • niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
  • jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
  • miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
  • bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
  • możliwość połączenia sypialni z kuchnią
  • istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju
  • zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia
  • wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
  • anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
  • duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
  • wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
  • brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
  • wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
  • odnowione budownictwo po termomodernizacji
  • dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
  • spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
  • aspekt inwestycyjny możliwość łatwego najmu
  • dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
  • zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
  • bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1986 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 650 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, opłata ryczałtowa za gaz w wysokości 15 zł miesięcznie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne,  prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem oraz możliwościami aranżacyjnymi: możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, połączenia kuchni z sypialnią, połączenia łazienki z WC  i powiększenia przestrzeni oraz zmiany układu bazowego Istnieje możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.


Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.