Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Koralowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.
Znajduje się on na wysokim parterze sześciopiętrowego (przyziemie/ piwnice, wysoki parter + 5 pięter) obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/bsgIx2Os3xU
Na powierzchnię użytkową 61,5 m² składają się:
1. salon 16,5 m²
2. oddzielna kuchnia z oknem 8 m²
3. sypialnia 10,5 m²
4. sypialnia 9 m²
5. hall + przedpokój 11,5 m²
6. łazienka 4,5 m²
7. osobne WC 1,5 m²
Do mieszkania przynależy:
- taras/ loggia 10 m²
- piwnica ( w cenie lokalu) 10 m²
- 2 x podziemne miejsce postojowe (2 x 55000 zł)
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 680 zł (3 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 2015
- częściowo ogrodzone patio obiektu
- prywatny ogródek z wystawą wschodnią
- wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
- podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
- stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- droga prywatna prowadząca do miejsc parkingowych
- pełne wyposażenie i umeblowanie na życzenie
- sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
- plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe
- dwustronna wystawa okien na wschód i zachód
- trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
- cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
- budynek wyposażony w cichobieżną windę
- meble lakier., jasne, pochłaniacz.Goetze&Jensen
- liczne szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
- AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna
- na życzenie pralkosuszarka Electrolux (gwar.), TV Smart
- zmywarka 60 cm Electrolux, piekarnik zabud. Electrolux
- lodówka z zamrażarką Whirlpool (zabudowa z frontami)
- kompletny system oświetlenia w technologii LED
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)
- pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymana duża loggia
- przynależny ogródek wschodni w cenie nieruchomości
- dziesięciometrowa piwnica pod lokalem także w cenie
- prywatne patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
- przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD (negocjacje)
- jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez ogrodnika
- nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
- bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu, gaju
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 12 - 15 minut
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2015 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 680 zł ( 3 zameldowane osoby ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego jednego lub dwóch podziemnych miejsc postojowych ( fakultatywnie: 55000 zł/ szt. ).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/bsgIx2Os3xU
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
