Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/V50159XhhcQ
Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m² składają się:
1. salon 18 m²
2. oddzielna kuchnia 7 m²
3. sypialnia 11 m²
4. przedpokój z garderobą 5,5 m²
5. łazienka 2,7 m²
6. osobne WC 1,3 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon ok. 5 m²
- piwnica ok. 4,5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 642 zł (zam. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: 1985
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: parkiet, terakota, wykładzina
- stan mieszkania: do wejścia/ remontu
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
- wystawa: południe (pokoje), zachód (kuchnia)
- na ścianach położona gładź oraz kamień
- trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
- sześciometrowy przedsionek cicha klatka
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
- kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
- osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
- własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
- możliwość połączenia salonu z kuchnią
- wydzielona osobna garderoba z pułkami
- zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia
- częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
- duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
- wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
- wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
- odnowione budownictwo po termomodernizacji
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
- bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
- dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/V50159XhhcQ
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
