Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej w kształcie prostokąta, o powierzchni 1499 m2 - niespełna 15 ar (przybliżone długości krawędzi: szerokości 26,5 m, długości 56,6 m) o oznaczeniu MM ( teren zabudowy mieszkalnej o funkcjach mieszkalnych ), położonej w rozwijającej się bliskiej okolicy Lublina w Trojaczkowicach. Grunt zlokalizowany jest na terenach podmiejskich w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego.
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- płaski teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 min.)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w niewielkiej odległości
- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- bliskość terenów rekreacyjnych i Zalewu Zemborzyckiego
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12
- energia elektryczna - 2 m
- woda - 1m
Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z 2024 roku:
Zasady zagospodarowania MM:
Tereny zabudowy mieszkalnej:
- maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne
- pokrycie dachu o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 st
- poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego terenu w obrysie ścian użytkowych
Na terenach oznaczonych MM ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę mieszaną oraz następujące warunki zagospodarowania:
- adaptacja istniejącej zabudowy mieszkalnej (zagrodowej i jednorodzinnej) z możliwością jej odtwarzania i rozbudowy
- adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych
- możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu
- wielkość działki budowlanej - min. 800 m2
- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej
Oferta dotyczy sprzedaż działki położonej w trzeciej linii zabudowy w dynamicznie rozwijającej się okolicy Lublina, zlokalizowana na płaskim terenie w niedużej odległości od znanego miejsca rekreacji Zalewu Zemborzyckiego. Okolica bogata jest w: tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, w bliskość znajduje się również kompleks basenów Słoneczny Wrotków oraz niezbędna infrastruktura, m.in.: sklep, szkoła, apteka, restauracja, stacja paliw itp. Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
