Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/AW4maMi9zG0
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- płaski teren o kształcie prostokąta
- umiarkowany ruch pojazdów nieopodal gruntu
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w niewielkiej odległości
- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- liczne nasadzenia: drzew, krzewów i roślin ozdobnych
- wyjątkowe i malownicze usytuowanie, bliskość:
- uzdrowiska Nałęczów
- górskiej rzeki Bystrej
- wąwozów lessowych
- Winnicy Las Stocki
- Winnicy Leśny Zakątek
- Winnicy i Winiarni Dymek
- Kazimierza Dolnego
- wyciągów narciarskich
- Rąblowa / Wąwolnicy
- gosp. "Mleczna Droga"
- energia elektryczna - w działce
- wodociąg - w działce
- światłowód - w drodze obok działki
- gaz - w drodze oddalonej ok. 300 m
- dopuszcza się łączenie i wtórny podział działek: minimalna wielkość nowo wydzielonej działki budowlanej 1000 m2, szerokość nowo wydzielonej działki od strony drogi wojewódzkiej minimum 20,0 m
- powierzchnia zabudowy (obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi ) nie może przekraczać 25% powierzchni działki wyznaczonej jako teren budowy, przy czym budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w głębi działki, a budynek mieszkalny w części frontowej
- minimum 55% działki powinien stanowić teren biologicznie czynny
- minimalna intensywność zabudowy - 0,05
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,3
- możliwość lokalizacji na działce jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, o architekturze spójnej z budynkiem mieszkalnym
- z zabudowy kubaturowej wyłącza się strefę ogrodów, dopuszczając jedynie architekturę ogrodową typu: altany, pergole, baseny - nie wymagające pozwolenia na budowę
- wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe
- dopuszcza się różne formy geometrii dachu, a także dachy płaskie, pod warunkiem nieprzekraczania wysokości budynku 9,0 m przy dachach spadzistych i 7,0 m przy dachach płaskich, dla dachów spadzistych obowiązuje kąt nachylenia połaci dachowej do 45 stopni
- preferuje się stosowanie rodzinnych, naturalnych materiałów wykończeniowych - tynk, kamień, drewno, gont lub wiór osikowy, z dopuszczeniem blachy płaskiej, blachodachówki, wykluczając kolor niebieski, żółty i różowy
- wyklucza się stosownie sidingu na elewacjach budynków
Łopatki - Kolonia oddalona jest zaledwie 9 km od znanego uzdrowiska Nałęczów. Okolica, w której położone są działki słynie z wąwozów lessowych, winnic (najbliższa około ok. 850 m), pięknych krajobrazów, w pobliżu przepływa lubelska górska rzeka Bystra, zwana "krainą pstrągów i lipienia". W bliskiej odległości (ok.1 km) znajduje się ekologiczne gospodarstwo rolne z tradycjami "Mleczna Droga", łączące hodowlę zwierząt, uprawę roli i produkcję najwyższej jakości żywności. Zaledwie ok.5 km od nieruchomości mamy Rąblów i jego niepowtarzalny, jedyny w swoim rodzaju: Park Labiryntów, Park Miniatur oraz Nort - Sport (wyciągi narciarskie). Przenosząc się dalej o około ok.14 km, odnajdziemy zieloną oazę położoną w dolinie środkowej Wisły, Kazimierz Dolny o wyjątkowych walorach architektoniczno - krajobrazowych. Okolica w której położone są nieruchomości znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Działki oddalone są od drogi wojewódzkiej ok. 300 m, dojazd do posesji drogą utwardzoną płytami betonowymi.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in:. sklep, poczta, apteka, market, restauracja, kościół, trasy rowerowe, szlaki piesze, stacja paliw. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/AW4maMi9zG0
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
