Oferta dotyczy sprzedaży działki siedliskowej w kształcie prostokąta, o powierzchni 4620 m2 ( 46,20 a. ) (przybliżone długości krawędzi: szerokości 30 m, długości 140 m ), położonej w rozwijającej się bliskiej okolicy Lublina we wsi Kolonia Natalin. Grunt zlokalizowany jest na terenach wiejskich o oznaczeniu RM ( teren zabudowy zagrodowej ).
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- płaski teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok.15min.)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w niewielkiej odległości
- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12
- aktualnie działka jest nie uzbrojona
- energia elektryczna - obok działki ok. (500 m)
Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu z października 2023 roku:
Zasady zagospodarowania RM:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych
- typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej)
- maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m
- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o, dopuszcza się dachy płaskie
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek - 1350 m2 na maksymalnie jeden budynek mieszkalny
- szerokość frontów nowo wydzielonych działek - co najmniej 18 m.
- kąt położenia granic działek w stosunku do do pasa drogowego - nie określa się
- dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m. od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną
W okolicy zlokalizowane są liczne ścieżki rowerowe prowadzące przez urokliwe Wąwozy Snopkowskie, ośrodek jeździectwa Uroczysko Snopków oraz liczne atrakcje turystyczne: Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
