Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego trójstronnego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, os. Ruta, przy ul. Różanej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby.
Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu na zbalansowanym osiedlu. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/7V7qeYJWjbo
Na powierzchnię użytkową niespełna 58 m² składają się:
1. salon 17 m²
2. oddzielna kuchnia z oknem 9 m²
3. sypialnia 10,5 m²
4. sypialnia 8,5 m²
5. komunikacja 8 m²
6. łazienka 3,5 m²
7. osobne WC 1 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon 5,5 m²
- piwnica 5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 715 zł (1 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od pierwszego właściciela
- rok budowy nieruchomości: 1987
- fragmentarycznie ogrodzony teren
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: terakota, parkiet drewniany
- stan mieszkania: do wejścia (poprawny)
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- część. wyposażenie i umeblowanie w cenie
- plastikowe dwuszybowe licznie wbudowane okna
- trójstronna wystawa okien: zachód, wschód, południe
- dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
- budynek po przeprowadzonej termomodernizacji
- zużycie ciepła: ryczałt, koszt zuż. gazu: 10zł/ os.
- liczne szafy i schowki, strefa jadalniana (kuchnia)
- AGD w kuchni, lodówka Beko, kuch. gaz, piekarnik
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach jednego właściciela od dekad
- własność z nieobciążoną księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- trwałe wykończenie dobrej jakości materiałami
- liczne schowki, szafy i praktyczne meble kuchenne
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymany balkon
- jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
- optymalnie podzielone architektonicznie wnętrza, układ
- odnowione budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo, zoptymalizowane infrastrukturalnie
- bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu Czuby, lasu
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2009 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 715 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługa ogrodnicza, nasadzenia, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie mienia SM, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., opłata za gaz (ryczałt: 10zł/ os.), należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna piwnica (w cenie mieszkania),. Istnieje także możliwość najmu dodatkowego miejsca postojowego (149 zł/m-c).
Jest to nieruchomość z duszą i dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić ok. bezpośrednio po dopełnieniu formalności, z opcją pozostawienia zdecydowaniej większości mebli/ wyposażenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, targ, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, wybieg dla psów, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/7V7qeYJWjbo
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
