Oferta dotyczy sprzedaży perfekcyjnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w centralnej części Lublina, w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Narutowicza.
Znajduje się ono w dobudowanym w 2015 r. trzecim piętrze kamienicy. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z pozostałymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/gpxyQ52z4UA
Na powierzchnię użytkową około 40 m² składają się:
1. salon z aneksem kuchennym 20 m²
2. sypialnia 12 m²
3. łazienka z WC 8 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 200 zł (jedna zam. os.)
- forma prawna: odrębna własność
- rok dobudowy piętra do kamienicy: 2015r.
- wysokość pomieszczeń: około 280 cm
- przy skosach zachowana wysokość 202 cm
- podłoga: panele konwencjonalne, gres
- stan mieszkania: po generalnym remoncie
- kuchnia w zabudowie MDF lakierowany
- okna dachowe dwyszybowe Fakro i zwykłe PCV
- pełne wyposażenie/ umeblowanie lokalu w cenie
- szafki/ zabudowy, przestrzenna szafa przesuwna
- dobrej jakości AGD, kuchnia indukcyjna Samsung
- zmywarka oraz piekarnik firmy Samsung
- nowy piecyk dwufunkcyjny firmy ARISTON
- wolnostojąca czerwona lodówka Amica z zamrażarką
- Klimatyzacja oraz kominek elektryczny i 2 biokominki
- okolica bogata w zagospodarowane tereny zielone
- dostępność miejsca parkingowego za bramą budynku
Główne atuty:
- ścisłe centrum Lublina, rozbudowana infrastruktura
- wysoka stopa zwrotu z inwestycji, (ROI = ok. 7-8%)
- wysokie pomieszczenia w ceglanym budownictwie
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- osobna sypialnia ustawne (idealne na wynajem)
- zadbane mieszkanie po generalnym remoncie
- nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, itp.
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- wszelkie obiekty użyteczności i park Ludowy nieopodal
- odnowione budownictwo po termomodernizacji
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
- bliskość Zalewu Zemborzyckiego, rzeki Bystrzyca
- okolica z istniejącą infrastrukturą sportową (Arena Lublin)
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Mieszkanie jest ciekawie zaaranżowane, a do tego bardzo przestronne i zadbane. Idealnie nadaje się do zamieszkania, jak i na wynajem długo i krótkoterminowy (aspekt inwestycyjny). Kamienica, do której zostało dobudowane piętro jest w bardzo dobrym stanie. Do czynszu w wysokości ok. 200 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, odpis na remonty, sprzątanie terenu, konserwacje i przeglądy, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną i gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, apteka, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, policja, straż pożarna, ścieżki rowerowe, stacja paliw, stadiony, rzeka, park, itd.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką , czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/gpxyQ52z4UA
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
