Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego i wyposażonego lokalu w kamienicy przy Wieniawskiej, położonego w samym sercu Lublina, w dzielnicy Śródmieście. Lokum 80 m2 podzielone jest na 3 pomieszczenia biurowe do tego jest pomieszczenie socjalne i toaleta. Doskonale nadaje się na kancelarię prawną czy też inny lokal usługowy w centrum Lublina.
Dodatkowym atutem jest to, że znajduje się on na pierwszym piętrze trzypiętrowej odnowionej i zadbanej kamienicy w Lublinie. Okolica oferuje możliwość korzystania z dobrodziejstw natury (Park Saski) przy jednoczesnym wyposażeniu we wszelką infrastrukturę i jest optymalnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/2aoqnhK8SqY
Na powierzchnię użytkową ok. 80 m² składają się:
- gabinet 23 m²
- gabinet 19 m²
- gabinet 16 m²
- komunikacja 9,5 m²
- aneks kuchenny 1,3 m²
- pomieszczenie socjalne 9,5 m²
- wc 1 m²
Do mieszkania przynależą:
-balkon (loggia) 1,9 m²
-piwnica 3,2 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości ok. 400 zł
- odnowiona kamienica z 1912 r.
- budynek po termomodernizacji
- wysokość pomieszczeń: ok. 330 cm
- podłoga: terakota, wykładzina podłogowa
- stan lokalu: bardzo dobry, wyposażony
- ogrzewanie z sieci miejskiej, c.w. - nowy piecyk
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
- trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
- opcja tanich abonamentów parkingowych dla mieszkańców
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania
- odrębna pełna własność z księgą wieczystą
- idealna lokalizacja na lokal ( kancelarie, biura)
- media połączone z siecią miejską, światłowód na klatce
- stabilna stawka czynszu i pozostałe koszty utrzymania
- niedrogie miejsce postojowe (nieobligatoryjnie)
- ergonomiczne wnętrza i zagospodarowane wnęki
- stylowa aranżacja , eleganckie meble i dodatki
- jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
- duże dobrze doświetlające, tłumiące dźwięk okna
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- wysokie pomieszczenia dodające przestrzeni
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- okolice Parku Saskiego, Placu Litewskiego
- świetne skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami Lublina
Oferowany lokal stanowi propozycję dla osób ceniących bliskość wszelkich udogodnień miejskiego życia oraz pragnących prowadzić swoją działalność w ścisłym centrum Lublina.
Kamienica jest bardzo zadbana, ściany i tynki po renowacji i termomodernizacji, co sprawia, że zarówno charakterystyka energetyki cieplnej jak i walory estetyczne są na wysokim poziomie.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. lokale usługowe, markety, sklepy, banki, warzywniak, targ, kwiaciarnia, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, szpital, klinika, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, Plac Litewski, deptak, Park Saski, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, biura podróży, kawiarnie, cukiernie, restauracje, kluby fitness, siłownia oraz wiele więcej obiektów użyteczności.
Wydanie niezamieszkałego obecnie lokum może nastąpić, niezwłocznie po dopełnieniu niezbędnych formalności.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/2aoqnhK8SqY
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
