Oferta dotyczy sprzedaży nowego dogodnie zlokalizowanego ustawnego dwupokojowego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, osiedle Węglinek.
Znajduje się w pięciopiętrowym budynku oddanego oddawanego na koniec 2025 roku. Okoliczne przestrzenie łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta.
Na powierzchnię użytkową 33,5 m² składają się:
1. salon z aneksem kuchennym 16,5 m²
2. sypialnia 10 m²
3. przedpokój 3,5 m²
4. łazienka z WC 4 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 8 m²
- komórka lokatorska
- miejsce postojowe
Nieruchomość cechuje:
- stan mieszkania: deweloperski
- pełna własność z wyodrębnianiem KW
- C.O. i ciepła woda z sieci miejskiej
- wyposażenie w cichą szybkobieżną windę
- perspektywa widoku na okoliczne tereny zielone
- plastikowe nowe okna trzyszybowe pięciokomorowe
- klatka schodowa z kilkoma lokalami na kondygnacji
- wysoce zagospodarowane osiedle mieszkaniowe
- wystawa okien lokalu na południe
- nieobligatoryjny zakup miejsca postojowego, komórki lok.
Główne atuty:
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- atrakcyjna cena za metr kwadratowy
- przestrzenny ustawny salon z aneksem kuchennym
- przestronny balkon wychodzący na południe
- ciepłe doświetlone naturalnie pomieszczenia
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu
- brak trudności przy odsprzedaży nieruchomości
- wysoki potencjał inwestycyjny omawianej lokalizacji
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
- możliwość szybkiego dotarcia do węzła obwodnicy miasta (7`)
Do mieszkania opcjonalnie przyporządkowane mogą zostać: garaż w cenie 38000 - 45000 zł (18 - 24 mkw), miejsce postojowe na parkingu podziemnym (na platformie) w cenie 36000 / 38000 zł lub miejsce postojowe naziemne w cenie 24000 zł oraz komórka lokatorska (o pow. 1.7 - 4.5 m2) w cenie 3000 zł/ m2.
Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku oraz będzie korzystał z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie).
W okolicy nieruchomości znajdowała się będzie wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.
Kupujący nie płaci PCC (stawka - 2%).
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
