Nowy Dom 160 m, 5 pokoi - Kazimierzówka k. Lublina

Kazimierzówka

1 149 000 zł

symbol: 29/EMN/ODS

pow. całkowita 160,00 m2
pow. działki 650,00 m2
liczba pięter 1
liczba pokoi 5
standard DEWELOPERSKI
Symbol
29/EMN/ODS
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, INTERNET, GAZ
Sieć LAN
Najbliższa stacja paliw
3500
Najbliższy bankomat
3000
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena
1 149 000,00 PLN
Cena za m2
7 181,25 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
lubelskie
Powiat
lubelski
Gmina
Głusk
Miejscowość
Kazimierzówka
Kod pocztowy
21-040
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
160,00 m²
Powierzchnia działki
650,00 m²
Szerokość działki (mb.)
26,00
Długość działki (mb.)
25,00
Kształt działki
KWADRAT
Powierzchnia użytkowa
160,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Przeznaczenie
MIESZKALNE, USŁUGOWO-HANDLOWE, BIUROWE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2022
Standard
DEWELOPERSKI
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
POROTHERM
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienek
6, 16; 4, 10
Liczba WC
2
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
UTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi
5
Powierzchnia pokoi
42, 72; 13, 35; 10, 01; 10; 8
Liczba sypialni
4
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Wysokość kondygnacji [m]
275,00 cm
Instalacje
elektryczna, trójfazowa, wodociągowa - hydrauliczna, gazowa, kanalizacyjna, monitoringowa, alarmowa, solarna
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Wentylacja
Internet
Alarm
Monitoring
Drzwi antywłamaniowe
Okna antywłamaniowe
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CEMENTOWA
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Rodzaj podłogi
BETON
Elewacja
TYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
CZĘŚCIOWE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
4
Pomieszczenie gospodarcze
Taras
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
15
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Najbliższy las
4000
Najbliższa łąka
300
Najbliższy sklep
1500
Najbliższe przedszkole
2000
Najbliższa Szkoła Podstawowa
2500
Komunikacja miejska
1500
Najbliższy lokal gastronomiczny
3000
Oferta dotyczy sprzedaży nowego (stan deweloperski) przestronnego wolnostojącego domu z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, położonego tuż pod Lublinem, w miejscowości Kazimierzówka.
Nieruchomość wzniesiona w 2022 roku usytuowana jest na płaskiej kwadratowej działce o powierzchni ok. 650 m2 (6,5 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z całym Lublinem (odległość od granic Lublina wynosi ok. 3 km, a od centrum miasta w linii prostej - ok. 10 km).

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/GZCZNjtc4lw



Na powierzchnię domu, wynoszącą ok. 160 składają się parterowe:

1. salon połączony z kuchnią                     42,72

2. sypialnia                                                           13,35
3. sypialnia                                                           10,01
4. sypialnia                                                                10
5. sypialnia                                                                  8
6. garderoba                                                           3,17
7. hall                                                                          9,10
8. łazienka z WC                                                   6,16
9. łazienka z WC                                                    4,10
10. korytarz                                                              8,80
11. wiatrołap                                                            4,59
12. kotłownia                                                          8,03
13. dwustanowiskowy garaż w bryle       32,15

Do domu przynależy zadaszony taras.                                                                  
 
Nieruchomość cechuje:
  • stan deweloperski
  • jedna kondygnacja
  • 5 niezależnych pokoi
  • rok budowy domu: 2022
  • materiał ścian: poroterm 30
  • ściany działowe: Belix 12 i 24
  • podłoga: wylewka cementowa
  • wysokość pomieszczeń: 275 cm
  • pokrycie: dachówka cementowa Creaton
  • projekt domu pod nazwą: przy Kwiatowej 3
  • antywłamaniowe drzwi wejściowe Wikęd
  • okucia Winkhaus, drzwiowe Axa, okno Fibreguard
  • okna trzyszybowe sześciokomorowe PCV Veka
  • format okien apartamentowych, przesuwne tarasowe
  • siatkowe ogrodzenie posesji (1 strona + adaptacja)
  • sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, sad
  • ogrzewanie do adaptacji/ dod. instalacje solarne
  • media podłączone: gaz, energia elektryczna, wodociąg
  • biologiczna oczyszczalnia ścieków wysokiej wydajności
  • zbudowane instalacje monitoringu, alarmu, trójfazowa
  • większość pomieszczeń w standardzie do aranżacji
  • wykonane podbitki dachowe z oświetleniem typu LED
  • elektryczna segmentowa brama garażowa Wiśniowski
Główne atuty:
  • własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  • liczne foremne i przestronne pomieszczenia
  • możliwość stworzenia pojemnego strychu nad garażem
  • ustawny zadaszony taras z wyjściem z salonu
  • parterowy budynek z wieloma pokojami
  • perspektywy inwestycyjne, w tym wynajmu
  • młode osiedle domów tuż przy granicy Lublina
  • możliwość wynajmu studenckiego, pracowniczego
  • właściciel, inwestor prywatny (wysoka jakość prac)
  • możliwość zaparkowania kilku pojazdów pod posesją
  • możliwość szerszego zagospodarowania strychu
  • ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)
  • operator światłodowodowy (Świdman) w sąsiedztwie
  • duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
  • zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą drogową
  • łatwy dojazd do centrum Lublina (ok. 10-15 minut)
  • bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 3`)
  • bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Niskokosztowy, energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną, instalacją solarną, czterospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle może stanowić propozycję dla wielu osób. Użyte do budowy materiały i jakość prac potwierdza obecny solidny, nowoczesną i praktyczną kubaturę. Słoneczna, otwarta strefa dzienna, stanowi serce domu, a 4 wygodne pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż i dodatkowe pomieszczenia potęgują możliwości. Salon jest otwarty na kuchnię, posiada liczne przeszklenia, przez co jest pełen naturalnego światła dziennego. Jest w nim miejsce na kominek oraz wygodną sofę. Obiekt może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe, inwestycyjnie, wynajmowi oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Odległość zarówno do lotniska w Świdniku, tras ekspresowych, obwodnicy, granic Lublina, jak i centrum miasta stanowi cechę powodującą szereg ułatwień.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani innych ograniczeń.

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/GZCZNjtc4lw



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.