Przestronna działka 2,8ha 27750 m2- Panieńszczyzna

Panieńszczyzna

920 000 zł

symbol: 34/EMN/OGS

pow. działki 27750,00 m2
Symbol
34/EMN/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
WYCOFANA
Cena
920 000,00 PLN
Cena za m2
33,15 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
lubelskie
Powiat
lubelski
Gmina
Jastków
Miejscowość
Panieńszczyzna
Kod pocztowy
21-002
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Posiada warunki zabudowy
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, DZIAŁKI NIEZABUDOWANE
Powierzchnia działki
27 750,00 m²
Szerokość działki (mb.)
69,00
Długość działki (mb.)
400,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
KRZEWY, ZABUDOWA DO ROZBIÓRKI
Rodzaj działki
BUDOWLANA, BUDOWLANO-ROLNA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
CICHA ULICA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
energetyczna, gazowa, internetowa, wodociągowa
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW
Najbliższa łąka
100
Najbliższy sklep
1500
Komunikacja miejska
1000
Najbliższa stacja paliw
1900
Oferta dotyczy sprzedaży działki siedliskowej w kształcie prostokąta, o powierzchni 27750 m2 - 2,77ha (przybliżone długości krawędzi: 66-77 x 400 m). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie Panieńszczyzny. Leży nieopodal lokalnej drogi, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy.

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- lekko zróżnicowany teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów
- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- minimalny ruch pojazdów ( ulica dojazdowa)
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 5 minut
- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:
  • energia elektryczna - na działce
  • gazociąg - obok działki (20m)
  • wodociąg - obok działki (20m)
Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkalnictwa rolniczego o oznaczeniu MR oraz upraw polowych o oznaczeniu RP.

Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z końca 2021 roku:
- dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR
- minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki
- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania
- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
  • wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe
  • wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku
- w istniejącej zabudowie zagrodowej:
  • dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków
  • dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika (lub dzierżawcy)
  • dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu
  • wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów
- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu
- wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasów
- obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanego wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dojazd do działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga. Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.


Zapraszam i pozdrawiam, Marcin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.