Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- lekko zróżnicowany teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów
- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- minimalny ruch pojazdów ( ulica dojazdowa)
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 5 minut
- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:
- energia elektryczna - na działce
- gazociąg - obok działki (20m)
- wodociąg - obok działki (20m)
Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z końca 2021 roku:
- dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR
- minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki
- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania
- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe
- wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku
- dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków
- dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika (lub dzierżawcy)
- dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu
- wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów
- wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasów
- obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.
Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanego wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dojazd do działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga. Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
