Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, przestronnego, nowoczesnego, 3 - pokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Wrotków, przy ul.Diamentowej. Znajduje się ono na 3 piętrze obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/UVszfZf42wc
Na powierzchnię użytkową prawie 68,4 m² składają się:
1. salon z kuchnią 30,0 m²
2. sypialnia 12,4 m²
3. sypialnia 10,5 m²
4. hall + przedpokój 9,0 m²
5. łazienka 4,4 m²
6. osobne WC 2,0 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 8,0 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 4,3 m²
- podziemne m-ce postojowe ( 50 000 zł )
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 950 zł ( 3 os. )
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 2019 r.
- ogrodzone osiedle z nasadzeniami
- wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
- podłoga: gres, panele podłogowe AC-5
- stan mieszkania: do wejścia ( bardzo dobry )
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
- plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe
- dwustronna wystawa okien na Pn - Wsch. i Pd - Zach.
- klimatyzowane pomieszczenia ( nowa jednostka Haier )
- liczne meble w zabudowie, łóżko, duże szafy
- AGD w stanie bdb, piekarnik Samsung Smarthings
- w cenie pralka Samsung ( w zabudowie meblowej )
- lodówka z zamrażarką wolnostojąca oraz płyta ind.
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dostępność naziemnych miejsc parkingowych
Główne atuty:
- pełna własność z księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
- piwnica pod lokalem także w cenie mieszkania
- przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD ( stan bdb. )
- jasne, ciepłe, przestronne i ergonomiczne pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
- spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym, kameralnym osiedlu
- bliskość terenów zielonych: lasu, Zalewu Zemborzyckiego
- Nieopodal Park Diamentowa z licznymi sklepami i siłownią
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania ( aspekt inwestycyjny )
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 12 - 15 minut
- miejsce w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne 50 000zł )
Budynek został oddany do użytku w 2019 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 950 zł ( 3 zameldowane osoby ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną oraz media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy ustawna piwnica ( w cenie mieszkania ) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł.
Jest to nieruchomość wyróżniająca się przestronnością, wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Meble zostały zaprojektowane na wymiar i wykonane z wysokiej jakości materiałów.
Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. Galeria Diamentowa, markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, Zalew Zemborzycki, stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, las itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/UVszfZf42wc
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
